Στο παρελθόν θα περάσουν από το 2027 οι «παραδοσιακές» φορολογικές δηλώσεις αφού ο φορολογούμενος δεν θα δηλώνει τίποτα αντιθέτως η εφορία θα έχει κάνει ήδη τη δήλωση γι’ αυτόν.
Τι σημαίνει αυτό; Πώς τα βασικά έντυπα Ε1, Ε2 και Ε3 θα είναι πλήρως προσυμπληρωμένα, έτοιμα προς υποβολή, χωρίς να απαιτείται καμία επεξεργασία ή προσθήκη.
Ο φορολογούμενος θα έχει απλά τη δυνατότητα να δει το τελικό αποτέλεσμα, να το αποδεχτεί με ένα κλικ ή σε σπανιότερες περιπτώσεις να ζητήσει τεκμηριωμένη διόρθωση.
Η μετάβαση στην αυτόματη δήλωση επικουρείται από μια κρίσιμη αλλαγή που ξεκινά ένα χρόνο νωρίτερα, δηλαδή την 1η Ιανουαρίου 2026.
Η πληρωμή όλων των ενοικίων, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους, θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζών ή παρόχων πληρωμών.
Κάθε πληρωμή σε μετρητά παύει να αναγνωρίζεται φορολογικά και δεν θα μπορεί να δηλωθεί στο έντυπο Ε2.
Στο εξής οι πληροφορίες για τα ενοίκια θα αντλούνται αυτόματα από το τραπεζικό σύστημα και θα καταχωρούνται στο Ε2 με μηδενική δυνατότητα μεταβολής από τον ιδιοκτήτη.
Αυτό σημαίνει πως το κράτος θα γνωρίζει με ακρίβεια όλα τα ποσά που εισπράττει κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου σε πραγματικό χρόνο. Το ύψος του μισθώματος, η ταυτότητα του ενοικιαστή, η διάρκεια της σύμβασης, το ακίνητο θα είναι όλα στον «φάκελο» της εφορίας.
Έτσι, κάθε ενδεχόμενη απόκλιση θα ενεργοποιεί τους ελεγκτικούς μηχανισμούς για τον εντοπισμό παρατυπιών.
Σημειώνεται πως το έντυπο Ε1 περιλαμβάνει πλήρως προσυμπληρωμένα δεδομένα για μισθούς, συντάξεις, επιδόματα και τόκους, με βάση τις δηλώσεις των εργοδοτών, των ασφαλιστικών ταμείων και των τραπεζών. Το Ε3, που αφορά τους ελεύθερους επαγγελματίες, συμπληρώνεται από τα ηλεκτρονικά βιβλία του myDATA και τις ροές των POS. Με την προσθήκη των τραπεζικών πληρωμών ενοικίων στο Ε2, κλείνει ολόκληρος ο κύκλος των βασικών εισοδημάτων.
Πώς θα λειτουργεί ο πολίτης
Με το νέο σύστημα ο πολίτης δεν θα χρειάζεται να πάει σε φοροτεχνικό ή λογιστή. Θα έχει έτοιμη τη δήλωση και εάν συμφωνεί, υποβάλλει άμεσα. Εφόσον έχει κάποια διαφωνία θα πρέπει να ζητήσει τροποποίηση με τεκμηρίωση.
Όσον αφορά τα ενοίκια εξετάζεται σοβαρά η επιβολή προστίμου και στους ενοικιαστές που συμφωνούν να πληρώσουν με μετρητά μέρος του μισθώματος ή όλο. Στόχος να ενισχυθεί η συμμόρφωση και από τις δύο πλευρές.
Στην πράξη με το νέο σύστημα ο χρόνος υποβολής των δηλώσεων θα περιοριστεί δραστικά, τα λάθη και οι παραλείψεις θα περιοριστούν δραματικά, ενώ η φοροδιαφυγή από τα ενοίκια θα συρρικνωθεί.
